昆明四家开发商被列入法院“老赖”黑名单

　　3月2日，昆明市五华区再次通过微信发布41名“老赖”名单，公布的这些被执行人名单中，出现了云南济海源房地产集团有限公司、昆明财兴盛房地产开发有限公司、云南广厦置业有限公司、昆明德亨房地产开发经营有限公司等四家房地产公司的名字，其中，甚至有的公司法人也被列入“老赖”之列。据了解，五华区法院已先后发布了6批共计147位老赖名单，而房地产公司出现在其中还是头一次。

　　赚得钵满体满同时还有好名声的开发商原因总是相似的，而这上了老赖名单的开发商却各有各的理由。纵然上榜缘由我们未能全部获悉，但有一点是相似的，这4家“老赖”开发商近些年来屡现麻烦，所开发的远洋风景、财兴盛大厦、大理南国城德瀛华府等项目均是纠纷的主角。这些开发商又因何会成为“老赖”呢？除了德亨地产能查到明确的上榜理由之外，其余3家均无从查证具体被执行的详情，不过，来扒一扒这些公司和项目的往事或许能看出一些端倪。

　　经查询发现，昆明德亨房地产开发经营有限公司进入“老赖”名单，缘起于中国建设银行股份有限公司昆明茭菱支行的合同纠纷一案，该案已经于2013年10月12日作出了判决，德亨地产被判应当履行给付440000元的义务，但执行过程中，德亨地产仅有一套房产可供冻结，本当支付的资金一直拖欠至今而被。

　　早前因“德瀛华府诈骗案”而名声扫地的德亨地产让我们品出了一种“破罐子破摔”的味道。事实上，德亨地产的头上也曾经有过，于2004年亮相的德瀛华府曾被称为“昆明第一豪宅”，是业主身份的象征。

　　帽子戴的太高，德瀛华府的设计错误地高估了市场的购买能力而导致销售脱节，资金链断裂随之而来。而项目的开发商德亨地产总经理谭奕明等4名高管却铤而走险，一房两卖，并以假按揭等手法诈骗银行8000万元。这借鸡生蛋的游戏并未长掩于地下，业主们等待三年的德瀛华府迟迟不交付。就这样，德亨地产把这个“游戏”玩砸了，假按揭一事终是纸包不住火，幕后操盘手也被随之送上了被告席。一直到2011年，德瀛华府擅改房屋结构而无理房产证一事，还未能得到解决。

　　曾开发过金域蓝湾、远洋风景的云南济海源房地产集团有限公司，位于江东商业街内的办公地点除一名保安外早已人去楼空，这是2014年6月份被人拍下的场景。

　　此次公布的济海源地产被执行金额为1494000元，而法院判决是2011年的事，未能查询到具体是牵涉那桩官司。同时，公司法人也被列入名单，涉及金额3309188元。

　　不过，2014年济海源地产也有不少官司缠身，数起诉讼都与旗下项目远洋风景小区车位“一房两卖”有关。事情的发展是这样的：远洋风景的一些业主花十余万购买了车位，可不曾想这些车位已经被开发商的济海源地产抵押给了不同的银行，且在未还清欠款的情况下负责人便不知去向，所抵押的车位只能由各家银行向法院申请进行拍卖。

　　得知花钱买来的车位要被法院收走进行拍卖，业主们自是百般不愿。奈何手中并无购房合同，仅一纸有开发商提供的交易收据。虽然云南济海源房地产旗下物管公司仍然镇守，但该物管公司仅从事物业服务工作。更加值得玩味的是，这家下属公司在多次联系集团未果之后才发现集团公司早已解散。

　　一个项目烂尾，业主筹集资金自救；一个卖铺四年，说好的房产证踪迹难寻。这是昆明财兴盛房地产有限公司在昆明主城和安宁开发的两个项目，前者是财兴盛大厦，后者为安宁财兴盛商业广场。

　　去年9月消息称，烂尾了4年多的财兴盛大厦回复动工，尾期工程由业主筹集之后借给开发商，然而直到去年年底，财兴盛的自救还差20户业主的支持。时隔两月，这剩余的20户业主是否交齐自救金？项目何时完工？开发商是否有明确的资金时间表？……这一系列的问题让自救的结果终是难以预料。

　　不止于此，财兴盛地产业主，安宁财兴盛商业广场也脱不了干系。2009年，财兴盛地产携该项目落子安宁，不久项目便面市。开发商承诺业主一年后办房产证，第三年拿租金，这是2010年的事情了。然而这两项承诺开发商都没有如约兑现。从2012年年底开始，业主多次找开发商商谈相关事宜，次数多了，财兴盛干脆来了个“消失不见”。深究之后发现，1000多万营业税未交如何办房产证。

　　同样，此次老赖名单中，财兴盛地产和其法人一同上榜，公司涉及金额2627600元，公司法人1340000元。

　　2007年10月，云南广厦置业旗下项目南国城竣工，但此时广厦置业却陷入资金问题拖欠2100万余元工程尾款。大理南国城位于洱海之滨，占地150亩，投资超2亿元，是集旅游、休闲度假、商贸、会展为一体的文化旅游小镇。项目完工两年后，广厦置业原法人因涉嫌虚假注资、伪造公章、合同诈骗被，拖欠的尾款更无从着落，大批商铺就此荒废。

　　然而，事情却在这家开发商陷入困局之后出现了转机，一家名为大理州新华石寨子旅游有限公司被当地引入，广厦置业成为其全资子公司。遗憾的是，接盘方也被拖累上了黑榜。

　　名单中，广厦置业和新华石寨子旅游有限公司被列为“被执行人失信行为”，被执行金额1120000元。

　　云南广夏置业的“南国梦”一朝破碎，“接盘侠”新华石寨子也未能力挽狂澜，反倒是博得一个“老赖”的名声。

　　从4家开发商执行案号的时间上来看，除了昆明德亨地产，其余三家也算得上是多年“钉子户”了。据了解，截至目前，五华区已经先后公布了6批累计147位老赖名单，而此批名单更是前后公布过4次，个人因为失信被当做执行对象较为常见，但开发商长期拖欠资金而被当做执行对象的情况，至少在近些年来是较为罕见的。上黑榜之后，这些开发商的声誉遭到致命打击，虽然这些公司在法律上来说都处于存续状态，但未来命运堪忧。